Статті

Статті


Що варто знати про оцінку земельних ділянок?

Реальну вартість землі неможливо визначити «на око» - ціни невпинно змінюються під впливом коливань курсу долара. Тут варто скористатися допомогою спеціалістів: так ви дізнаєтесь об’єктивну цінність наділу. Саме тому професійна оцінка земельних ділянок у Львові є надзвичайно затребуваною послугою.

Оцінку земельних ділянок найчастіше застосовують, щоб визначити:

  • Вартість наділу при здійсненні угоди купівлі-продажу;
  • Адекватну плату за оренду ділянки;
  • Розмір мита при отриманні землі у спадок;
  • Вартість землі при реорганізації/банкрутстві/ліквідації підприємницького господарства або компанії;
  • Інвестиційний внесок в реалізацію тих чи інших поліпшень земельної ділянки.

Додатково практикується оцінка земельних ділянок для цілей оподаткування.

Якою буває оцінка земельних ділянок?

В залежності від мети та методів проведення, застосовуються такі варіанти:

  • Економічна оцінка земельних ділянок. Показники, отриманні під час здійснення такої оцінки, необхідні для аналізу ефективності використання ділянки та визначення її економічної придатності.
  • Грошова оцінка земельних ділянок – найбільш популярний варіант. У свою чергу, поділяється на нормативно грошову та експертно грошову.

Оцінка земельної ділянки нормативного типу використовується для визначення державного мита при спадкуванні/обміні/даруванні ділянки, визначення розміру земельного податку, а також – для встановлення оптимальної орендної платі за користування землею.

Експертна оцінка земельної ділянки у Львові проводиться для того, щоб визначити реальну вартість наділу. Такі дані можуть знадобитися у багатьох випадках, регульованих законом: для бухгалтерського обліку, визначення розмірів збитків і так далі. Та здебільшого експертна оцінка проводиться за згодою сторін, зацікавлених в укладанні договору щодо користування землею.

Що знадобиться для проведення оцінки землі?

Щоб замовити послуги, клієнт-приватна особа обов’язково має надати відповідні документи:

  • Державний акт, що підтвердить право власності на землю або витяг з Державного реєстру права власності на нерухоме майно . Якщо в документі не вказаний кадастровий номер ділянки, то варто додати довідку щодо його присвоєння.
  • Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
  • Особистий документ власника (співвласника) ділянки – паспорт.
  • У разі отримання наділу у спадок – свідоцтво про смерть попереднього власника та документ, що підтверджує зв'язок між померлим та спадкоємцем (це може бути свідоцтво про шлюб, заповіт та інше).

Якщо ж послуги замовляє компанія або підприємство, то перелік документів визначається індивідуально.

Скільки доведеться платити послуги?

Експертна та нормативна оцінка земельних ділянок для приватних осіб коштуватиме, в більшості випадків, (вказати вашу вартість). Роботи з оцінки нетипових ділянок та земель комерційного призначення розраховуються індивідуально.

Оціночні послуги для ділянок, що перебувають в комунальній або державній власності, коштуватимуть від (вказати вашу вартість). На остаточну суму впливають такі фактори, як площа наділу, його розташування та цільове призначення.

Коли буде надано результат оцінки?

  • Оцінка земельних ділянок при приватизації приватними особами, успадкуванні, даруванні займає 1 добу;
  • Оцінка земель для комерційного використання, а також ділянок з нетиповою площею займає 1-2 дні;
  • Оцінка для врегулювання судових суперечок – 1-2 дні.

Замовити оцінювання земельної ділянки ви можете у нас. Спеціалісти «Експерт-Львів» з радістю допоможуть вам: проконсультуємо, дамо відповідь на всі питання, запропонуємо якісні послуги!

 

Оцінка нерухомості
Як оцінити земельну ділянку: тонкощі та важливі нюанси
Все, що варто знати про оцінку інтелектуальної власності